Что нужно проверить перед арендой коммерческого помещения?

Заключение договора об аренде коммерческой площади требует не меньшего внимания, чем при съёме жилья. Для начала следует убедиться, что информация в объявлении соответствует реальной — помещение находится по указанному адресу, а заявленная площадь совпадает с представленной.

Если после осмотра помещения будущего арендатора всё устроило, необходимо перейти к документальной проверке. Важно убедиться, кто именно является собственником помещения — для этого необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН или свидетельством о праве собственности. Профессиональная аренда офиса в СПб также подразумевает проверку на отсутствие судебных разбирательств и ограничений, наложенных на имущество.

Если планируется аренда помещения, которое принадлежит сразу нескольким собственникам, договор следует заключать с каждым из них. В противном случае сделка может быть признана недействительной через судебное обращение. При ведении переговоров с представителем арендатора важно убедиться в наличии доверенности.

При заключении непосредственно самого договора следует внимательно прочитать его и убедиться в отсутствии «подводных камней». Таковыми могут быть, например, возможность расторжения сделки в одностороннем порядке со стороны арендодателя без предварительного уведомления. Все пункту должны однозначно толковаться и не иметь сложных формулировок, чтобы исключить возможность двусмысленной трактовки при потенциальном конфликте интересов.

Само помещение должно соответствовать актуальным правилам безопасности и требованиям самого арендатора. Оптимальный вариант для экономии времени — обратиться к посредникам, которые займутся поиском подходящего помещения и проверкой всех перечисленных выше нюансов.