Аренда коммерческой недвижимости
Акт обследования — это документ, который необходим для снятия объекта с регистрационного учета. Если вы снесли зарегистрированную постройку на вашем участке или она сгорела необходимо снять её с учета, для этого и формируется акт обследования. Акт обследования сдаётся в многофункциональный центр на диске, и далее Росреестр выдает выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что объект снят с кадастрового и регистрационного учета. Также можете обращаться по другим земельным услугам индивидуально, и исходя из запроса, мы договоримся о дальнейшей работе и стоимости услуги.
Если дом стоит на кадастровом учете с назначением садовый дом и есть желание перевести его в жилой дом, это возможно. Для этого существуют разные способы. Выбор того или иного способа зависит от многих факторов, в том числе и от того на основании какого документа объект ставился на кадастровый учет. Мы анализируем документы и подбираем оптимальный вариант в каждом случае индивидуально.
Это процесс, с помощью которого на местности обозначают границы земельного участка. Вынос границ земельного участка возможен, только если ваш земельный участок отмежеван. Вынос границ производится высокоточным поверенным gps-оборудованием. Перед выносом границ из Росреестра заказываются сведения о координатах характерных поворотных точек. При выносе границ геодезист с помощью оборудования и координат находит все характерные поворотные точки на местности и фиксирует их с помощью геодезических знаков.
Регистрация объектов капитального строительства - по закону, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, должны быть зарегистрированы. Регистрации подлежат здания, подходящие под определение объекта капитального строительства. Для регистрации объекта на садовом или дачном участке достаточно технического плана от кадастрового инженера, на участках ИЖС и ЛПХ нужно получать дополнительно разрешительную документацию в администрации района.
Межевание по уточнению границ — это процедура, которая позволяет точно установить границы земельного участка с привязкой к координатам и зарегистрировать эти границы в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если вам в срочном порядке необходимо ускорить вашу сделку за несколько рабочих дней либо получить талон в МФЦ на следующий день после обращения, либо на любую желаемую дату - обращайтесь! Мы быстро сопроводим Вам данные процессы и будем контролировать ваши документы на всех этапах регистрации, попутно сообщая вам актуальную информацию о ваших пакетах и времени до окончания регистрации.
Отчуждение/приобретение недвижимости предполагает совершение сделки – договора купли-продажи. Оформление сделки купли-продажи недвижимости – серьезная юридическая процедура. От правильности составления договора зависит успешность прохождения регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к новому владельцу. Поэтому требуется максимальная корректность на всех этапах совершения сделки — от составления непосредственно договора купли-продажи и сбора всей необходимой документации до подачи пакета документов в регистрирующий орган. Правильное самостоятельнее составление договора, без необходимых знаний договорного права и закрепленных в гражданском законодательстве правил продажи недвижимости, может быть затруднительным. Желательно, чтобы составлением договора занялся профессиональный юрист, специализирующийся в договорном праве. Если Вам необходимо составить договор купли-продажи, обращайтесь к нам в любое время. Подготовим договор купли-продажи любой сложности, а также ПДКП и договоры цессии.
Приемка квартиры в новостройке — не простая формальность. Ваша квартира должна быть полностью готова к заселению. Поэтому тщательно проверить и зафиксировать все нарушения — лучший способ добиться от застройщика бесплатного устранения дефектов. Обращаясь к нам, Вы исключаете риск не заметить какие-то нарушения и потратить время и нервы на выяснения отношений с застройщиком. При невысокой стоимости услуги приемки в сравнении с потенциальными вложениями в исправление недостатков это точно выгодное и обоснованное вложение. Самостоятельно принять квартиру с отделкой можно, но это серьезный риск. Мы проверим многочисленные параметры, которые проконтролировать самостоятельно будет затруднительно. Для этого необходимо обладать большим опытом, иметь необходимое оборудование и знать все хитрости, на которые идут застройщики, чтобы минимизировать свои затраты ценой ухудшения качества. И, конечно, мы можем помочь Вам с ремонтом в вашей квартире. Приобретение квартиры в новостройке — повод для праздника, к которому идут годами. Естественно, каждому хочется быстрее обосноваться в новом просторном жилище. Но прежде, чем вы будете наслаждаться собственными квадратными метрами, предстоит ремонт квартиры в новостройке. Как правило, вы получаете бетонную коробку, которую необходимо еще преобразить, привнести комфорт и уют. Разумный выход — довериться профессионалам. В этом случае Вы получите ожидаемый результат без потери собственного времени и нервов. Будем рады Вашим заказам!
Согласование перепланировки квартиры — это услуга, которая имеет в Санкт-Петербурге наибольшую популярность. Ежегодно, в нашем городе возводится порядка двух миллионов кв. метров жилых площадей. Приобретая новую квартиру, собственники, прежде всего, думают о том, как приспособить жильё под свои вкусы и желания. Это вполне объяснимо, ведь большинство квартир даже в современных новостройках не отличаются удобством планировок, что уж говорить про дома типовых серий, построенных ещё в советское время. Мы поможем Вам с согласованием перепланировки квартиры, узаконим перепланировку квартиры, разработаем проект перепланировки и окажем другие услуги по квартирам, нежилым помещениям и зданиям, связанные с перепланировками.
Термин «юридическая чистота недвижимости» используется сейчас довольно часто, хотя появился сравнительно недавно. Но многие не до конца понимают, насколько глубокое это понятие, и сколько рисков существует при покупке недвижимости. Многие риэлторы до сих пор ограничиваются «чистой» выпиской из ЕГРН, считая это панацеей для чистоты объекта. В идеальном случае юридическая чистота конкретного объекта означает, что приобретаемая или приобретенная недвижимость не может быть истребована у будущего собственника любыми лицами ни по каким законным основаниям. Определить степень юридической чистоты возможно при полной, всесторонней проверке документации, относящейся к этой недвижимости. Вы можете всегда обратиться к нам для полноценной проверки приобретаемого объекта и его продавца, не важно - физическим или юридическим лицом он является. - Экспресс-проверка продавца перед сделкой (проверка на банкротство, ФССП, судебные дела, проверка кредитной истории на данный момент и отчетность по каждому кредиту с заключением, проверка доверенностей, если таковые имеются) (подготовка в течение 1 рабочего дня) - Проверка юридической чистоты объектов недвижимости перед сделкой с выяснением всех рисков и юридическим пояснением, и заключением в виде Отчета (с печатью и подписью юрисконсульта и директора) (подготовка в течение 5 рабочих дней) - Проверка юридической чистоты объектов недвижимости от юридического лица (застройщика и т.д.) и проверка самого юрлица с выяснением всех рисков и юридическим пояснением, и заключением в виде Отчета (с печатью и подписью юрисконсульта и директора) (подготовка в течение 6 рабочих дней) - Отдельные виды проверок продавца перед сделкой (на ПНД, НД, по базам МВД, риски наследства, дарения и тд по запросу).
Ежедневно граждане сталкиваются с правонарушениями, конфликтами и сложностями. Они могут быть связаны с жилищными, семейными делами, вопросами в сфере недвижимости, нарушением или ущемлением гражданских прав. Нередко требуется юридическая помощь в суде, анализ документов и просто подсказка как действовать и на какие правовые нормы ссылаться в том или ином случае. Юридические консультации и существуют для решения всех этих вопросов. На ней обозначаются конфликтные стороны, выясняются детали и планируется дальнейшая работа. Вид консультации зависит от количества потраченного времени на консультацию. Разграничить консультации можно на 4 вида: - устная консультация по телефону; - с предварительным анализом документов; - консультация в офисе в зависимости от сложности вопроса; - налоговые консультации, помощь в расчете налога и пояснение по снижению налога с помощью налоговых вычетов в зависимости от сложности вопроса.
Подготовка иных судебных документов по вашему запросу. Мы подходим индивидуально к каждой проблеме клиента, потому что порой ситуацию может решить или изменить буквально один пункт в договоре, одно ваше слово, которое станет тем самым важнейшим нюансом. Поэтому, какого бы рода Вам не был необходим документ, Вы можете смело обращаться и рассчитывать на самый лучший результат.
Претензия – это требование, выраженное в незаконном нарушении прав как физического, так и юридического лица, например, на некачественно оказанные услуги либо на несвоевременное осуществление обязанности, предусмотренной законом (например, выплата заработной платы через месяц после увольнения, пропуск сроков сдачи объекта застройщиком по ДДУ). В простом понимании, досудебная претензия — это жалоба, обоснованная на фактах и обстоятельствах, нарушающих законные права лица, написавшего документ. Подготовка досудебной претензии - самый важный и необходимый этап для восстановления нарушенных прав, и от того, как будет написана претензия - зависит, будут ли восстановлены нарушенные права. Заниматься самостоятельно составлением претензии крайне не рекомендуется, поскольку можно не только не восстановить нарушенные права, но и еще больше усугубить сложившуюся ситуацию. Если у вас возникла ситуация, в которой нарушены ваши права, вы всегда можете обратиться к нам для подготовки претензии и детальной проработки вашей ситуации, чтобы положительный исход в этом случае был именно на вашей стороне.
Довольно часто в ходе судебного разбирательства у обеих сторон возникает потребность попросить о чем-либо суд, или указать на обнаруженные процессуальные нарушения и т. д. Данную просьбу в судебной практике принято называть ходатайством. Само это понятие довольно широко используется во многих сферах человеческих отношений, однако, наибольшее распространение практика ходатайства получила именно в гражданском и арбитражном судебных процессах. Существуют определенные требования к составлению и подаче ходатайства, соблюдение которых обязательно. Поэтому для того, чтобы правильно подать обращение, нужно детально изучить все вопросы, которые могут возникнуть в процессе его составления. Мы поможем Вам, опираясь на нормы Гражданского процессуального кодекса, идеально подготовить ходатайство для суда, которое вы сможете предварительно направить перед судебным заседанием либо заявить его уже непосредственно на самом заседании суда.
Первый шаг на пути к успешному разрешению конфликта в суде – безукоризненно написать и подать исковое заявление. Граждане приходят в суд, когда на житейском уровне решить спорные вопросы не удается. Лицо, которое уверено, что его права нарушены, привлекает на помощь государство как гаранта справедливости. Наша команда поможет вам в написании искового заявления во всех сферах законодательства. Детальная предварительная проработка документов и внимательное отношение к каждому подобному заявлению позволяет решить вопрос с принятием иска к производству в суде без волнений истца. Мы подготовим вам заявление любого характера, и не только сферы, касающейся недвижимости. Семейные, жилищные, наследственные споры и так далее – обращайтесь с любым вопросом.
При работе с застройщиками, встречными агентами, юридическими лицами и ИП, а также при посещении магазинов, получении медицинской помощи, оформлении кредитов, взаимодействии с работодателем, в других жизненных ситуациях многие граждане сталкиваются с нарушением прав со стороны представителей застройщиков, руководителей организаций, их сотрудников, продавцов, медицинских работников, служащих различных организаций и государственных органов. Одним из способов защиты своих интересов является обращение с жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор и другие ведомства, занимающиеся вопросами соблюдения законодательства в различных сферах. Мы поможем вам грамотно подготовить жалобу, правильно расставив акценты в данном документе, чтобы помимо получения достойного оказания услуги, Вам был возмещен материальный либо моральный ущерб.