Программа льготной ипотеки

С 2020 года в России действует программа льготной ипотеки. Суть программы заключается в том, что часть процентов, начисленных на взятую сумму, банку компенсирует не заёмщик, а государство. Помощь государственного субсидирования позволила снизить проценты по льготной ипотеке до 6,5%.

С помощью господдержки возможно купить квартиру в ипотеку по более низкой ставке, чем рассчитывается при обычном кредитовании. Важное условие — по льготе можно приобрести жильё только в новостройке, вторичный рынок под программу не подпадает. Кроме того, договор о покупке должен быть заключён только с юридическим лицом.

Чтобы более подробно ознакомиться с условиями программы, стоит обратиться в агентство ипотечного жилищного кредитования или непосредственно в банк. Важно учесть максимальный размер кредита. Для Москвы и МО, а также для Петербурга и ЛО он составляет 12 миллионов рублей, для регионов — 6 миллионов. Кредитный лимит не равен стоимости квартиры — это максимально возможная сумма, на которую может быть выдан ипотечный займ.

Первый взнос составляет не менее 15% стоимости жилья. Для оплаты разрешено использовать материнский капитал и иные материальные льготы, предусмотренные законодательством.

Текущая программа будет действовать до 1 июля 2021 года. Дальнейшая судьба льготы пока остаётся неизвестной. Но, поскольку один раз программу уже продлевали, есть вероятность повторного продления, а с учётом востребованности возможно и получение постоянного статуса для этой льготы.