Можно ли взять ипотеку на вторичное жильё?

Собственное жильё – мечта многих людей. Для её осуществления нужны финансовые средства, накопить которые не всегда представляется возможным. Оптимальным вариантом в таком случае является ипотека, причём взять её можно как на новое жильё, так и на вторичное, право собственности на которое оформлялось уже не один раз.

Оформляя ипотечный кредит на вторичное жилье важно помнить, что все предъявляемые документы должны быть юридически чистыми, и улажены вопросы с предыдущими собственниками. Предоставляют данную услугу практически все крупные банки, поэтому ориентироваться стоит на предлагаемые ими условия, которые в зависимости от учреждения могут существенно отличаться.

Выбирая банк, необходимо обращать внимание на наличие зарплатного проекта, позволяющего взять ипотеку на льготных условиях, на предъявляемые требования к заёмщику, сумму первоначального взноса и другие условия. Банк же в свою очередь проверит уровень дохода заёмщика, кредитную историю и трудоустройство. Кроме того, перед тем как рассчитать ипотечный кредит, банковские служащие учтут и состояние приобретаемого вторичного жилья (год его постройки, этажность, материал стен и перекрытий, рентабельность, перепланировку).

В состав документов, подаваемых при заявке на ипотеку, входят: анкета, паспорт, СНИЛС, паспорт созаёмщика или поручителя, ИНН, свидетельство о заключении брака (при его наличии), свидетельства о рождении детей, справка 2 НДФЛ -  для трудоустроенных и налоговая декларация – для индивидуальных предпринимателей, копия трудовой книжки, документы на собственность, отчёт о её стоимости, военный билет (для лиц старше 27 лет).

Когда ипотека будет одобрена и станет известна конкретная сумма, можно приступать к выбору недвижимости и оценке стоимости подходящего варианта. Также важно получить от банка одобрение выбранного объекта, для чего предоставляются документы, подтверждающие право собственности, схема квартиры, отчёт оценки, паспорта и свидетельства о браке собственников, выписка из ЕГРН, согласие супруга/супруги продавца на сделку.

Банк, рассмотрев все документы и проверив их юридическую чистоту, озвучит своё решение в течение 7 дней.